~€450 / maand / pand · Tot ~€450 per maand per pand — zonder huurders.
Opslag verhuren is geen woningverhuur — er gelden geen huurdersrechten, geen uitzettingsrisico, geen borgadministratie. Voeg ongebruikte garages, kelders en schuren toe aan Packhood en factureer huurders maandelijks via Stripe. Bedragen zijn schattingen op basis van gangbare opslagtarieven.
Begin met verhuren
Maak gratis een Packhood-account aan en verhuur de ruimte die je al hebt. Gratis aanmelden, 5% commissie per boeking, wekelijkse uitbetaling via Stripe. Geen ID-check tot je eerste boeking.
Waarom Packhood werkt voor vastgoedeigenaren
Portfoliomodus
Zet 10 panden tegelijk online vanuit het verhuurdersdashboard. Elke advertentie heeft eigen toegangsregels, foto's en Stripe-uitbetaling, maar je beheert ze als één geheel.
Gescheiden administratie
Opslaginkomsten worden apart van huurinkomsten gerapporteerd — een schone audittrail voor je boekhouder. Jaarlijkse export in CSV/JSON, plus een winst-en-verliesoverzicht per pand.
Geen huurbescherming van toepassing
Opslag verhuren is een dienstverleningsovereenkomst, geen woningverhuur. Geen borgadministratie, geen uitzettingsprocedure, geen huurcommissie. Je pauzeert of beëindigt elke advertentie in het dashboard.
Toevoegen aan bestaande verhuur
Als je huurovereenkomst het toelaat, kun je de ongebruikte garage bij een verhuurd pand verhuren. Veel contracten staan dit toe. Netto-opbrengst: ~€2.760/jr per pand tegen NL-tarieven.
Zo worden opslaginkomsten belast in Nederland
De behandeling hangt af van gebruik en frequentie (box 1 of box 3). Nederland kent geen kamerverhuurvrijstelling voor opslag. Raadpleeg de Belastingdienst voordat je adverteert.
Bron: Belastingdienst ↗ · Packhood is geen belastingadviseur; raadpleeg een boekhouder als je in de buurt van een drempel komt.
Wat Packhood garandeert
Hostgarantie per boeking
Elke boeking valt onder de hostgarantie — tot €300 in Nederland en Ierland, £260 in het Verenigd Koninkrijk. De huurder betaalt de eerste maand per kaart; Stripe houdt het bedrag vast tot jij de boeking accepteert.
Stripe Connect op portfolioschaal
Eén geverifieerd Stripe Connect-account, meerdere sub-advertenties. Wekelijkse uitbetalingen met maandelijkse overzichten; de afstemming is één regel per pand.
Gedetailleerde toegangsregels
Per advertentie: toegangstijden, verboden spullen, maximale duur, foto-eisen. Huurders gaan bij het boeken akkoord; bij schending stapt het geschillenteam van Packhood in.
Veelgestelde vragen
Telt opslag verhuren als woningverhuur?
Nee. Opslag verhuren via Packhood is een dienstverleningsovereenkomst voor het stallen van spullen. Het is geen woningverhuur, dus huurbescherming, borgadministratie en uitzettingsprocedures zijn niet van toepassing. Je beëindigt de overeenkomst op elk moment in je dashboard.
Kan ik ruimte verhuren bij een pand dat ik al verhuur aan een huurder?
Alleen als je huurovereenkomst het toelaat — bijvoorbeeld een ongebruikte garage die je hebt uitgezonderd. Veel contracten staan het toe; sommige niet. De verantwoordelijkheid om je aan je eigen contract te houden ligt bij jou.
Hoe werken uitbetalingen en administratie voor meerdere panden?
Eén geverifieerd Stripe Connect-account, met elk pand als sub-advertentie. Maandelijkse uitbetalingsoverzichten splitsen de inkomsten per pand. Jaarlijkse export in CSV/JSON voor je boekhouder.
Hoe worden de inkomsten belast?
De fiscale behandeling verschilt per situatie. In Nederland vallen opslaginkomsten afhankelijk van gebruik en frequentie in box 1 of box 3 — zie de Belastingdienst. Raadpleeg je boekhouder.
Wat gebeurt er met lopende boekingen als ik een pand verkoop?
Lopende boekingen lopen door tot de afgesproken einddatum, waarbij de nieuwe eigenaar de advertentie kan overnemen als die de voorwaarden accepteert. Zo niet, dan verhuist Packhood de spullen van de huurder naar een alternatieve ruimte in dezelfde buurt of betaalt volledig terug.
Klaar om lege ruimte om te zetten in inkomsten?
De meeste verhuurders publiceren hun eerste advertentie binnen 15 minuten.