Packhood is dé marktplaats voor opslag & parkeren tussen particulieren — huur ruimte van lokale verhuurders, of verdien aan die van jou. Geverifieerd, met huurdersgarantie, maandelijks opzegbaar.
Jouw kelder in jouw buurt levert vandaag EUR0 op. Een vergelijkbare verdient EUR107/maand — dat is EUR1.284/jaar die je NIET int.
Sluit je aan bij verhuurders die ongebruikte ruimte benutten in jouw buurt.
De kamerverhuurvrijstelling dekt je Kelder niet — dit geldt wél
Praktische punten voordat je kiest
Gebruik de genoemde maandprijs als startpunt en beoordeel de ruimte daarna vooral op bereikbaarheid, droogte en hoe snel de host reageert.
Voor opslagruimte gaat het niet alleen om vloeroppervlak. Vraag wat er door de ingang past, hoe vaak je langs kunt, en of de host de ruimte al eerder voor opslag heeft gebruikt. Eén nuttige vuistregel: bereikbaarheid en afstand wegen vaak zwaarder dan de maandprijs — een kleinere ruimte dicht bij huis is meestal handiger dan een grotere aan de andere kant van de stad.
Check vóór je boekt hoe de deur op slot gaat, wanneer je langs kunt komen, of de route naar binnen trappen of krappe bochten heeft, en wat er gebeurt als je halverwege de maand iets terug nodig hebt — die details bepalen of de ruimte echt werkt voor wat jij wilt opslaan. Kamerverhuurvrijstelling — verhuur je een ruimte ín je eigen woning, dan is de opbrengst tot een jaarlijkse grens vrijgesteld van inkomstenbelasting. Deze pagina beantwoordt één vraag eerlijk: waar valt het inkomen uit de verhuur van je kelder als opslagruimte onder deze regeling? De rekenvoorbeelden gebruiken het echte landelijke benchmarkbedrag voor een kelder: €107/maand, €1284/jaar.
Geldt de kamerverhuurvrijstelling voor opslag in je kelder?
Nee. De kamerverhuurvrijstelling stelt huurinkomsten uit een deel van je eigen woning vrij tot de jaargrens, maar alleen als de huurder op jouw adres staat ingeschreven en er daadwerkelijk woont. Een opslaghuurder woont er niet en schrijft zich nergens in, dus een kelder die je puur voor dozen en spullen verhuurt valt buiten de vrijstelling, ook als de ruimte binnen je woning ligt. Eerlijk is eerlijk: voor opslag bestaat er geen Nederlandse belastingvrije verhuurregeling.
Wat geldt er wél
Opslaginkomsten vallen bij particulieren doorgaans onder Box 3 of de hobbygrens; voor de BTW kan de KOR gelden. Lees de volledige uitleg voor dit type ruimte: Box 3, de hobbygrens en je kelder.
Rekenvoorbeeld, in gewone taal
Bij €1,284 per jaar uit incidentele verhuur valt het bedrag doorgaans onder de hobbygrens en betaal je er geen aparte inkomstenbelasting over. Wordt het structureel en zakelijk, dan verschuift het naar Box 1. Voor dit type ruimte: een kelder op het Nederlandse benchmarkniveau levert €107 per maand op, ofwel €1284 per jaar bruto.
| Niveau | Per maand | Per jaar | Fiscale positie |
|---|---|---|---|
| Instap (klein / geen stroom) | €74 | €888 | als opslagverhuur: meestal onder de hobbygrens (Box 1 bij structureel inkomen) |
| Standaard | €107 | €1284 | als opslagverhuur: meestal onder de hobbygrens (Box 1 bij structureel inkomen) |
| Geoptimaliseerd (veilig, toegankelijk) | €166 | €1992 | als opslagverhuur: meestal onder de hobbygrens (Box 1 bij structureel inkomen) |
Let hierop
Het verschil tussen 'hobby' en 'structureel resultaat uit overige werkzaamheden' bepaalt of en hoe je het aangeeft; bij twijfel telt de regelmaat en omvang van de activiteit.
Hoe dit zich verhoudt tot ander bijverdienen
Een bijbaan voegt vanaf het eerste uur loon toe tegen je marginale tarief, en platformwerk ruilt uren en brandstof voor inkomen. Een verhuurde kelder zit fiscaal en praktisch in een rustiger hoekje: eenmalig plaatsen, elke maand ontvangen, en minuten administratie per maand in plaats van avonden. De spullen van een huurder staan er maandenlang; jij doet er tussendoor niets aan.
Veelgestelde vragen
Is inkomen uit de verhuur van een kelder als opslag belastbaar? Ja: opslaginkomen is altijd belastbaar inkomen. Deze pagina legt uit welke regeling geldt en wat dat aan administratie betekent. Tegen het landelijke benchmarktarief levert een kelder ongeveer €107/maand (€1284/jaar) op. Geldt de kamerverhuurvrijstelling voor opslag in je kelder? Nee. De kamerverhuurvrijstelling stelt huurinkomsten uit een deel van je eigen woning vrij tot de jaargrens, maar alleen als de huurder op jouw adres staat ingeschreven en er daadwerkelijk woont. Waar komen deze cijfers vandaan? De verdiencijfers zijn het Nederlandse gemiddelde opslagtarief, geschaald naar het gangbare kelder-niveau, dezelfde methode als op de andere verdienpagina's van Packhood. De fiscale samenvatting is gebaseerd op informatie van de Belastingdienst; controleer altijd je eigen situatie.
Plaats je kelder — het kost ongeveer negen minuten
Packhood werkt account-first: maak gratis een account aan en bouw daarna de advertentie op met foto's, afmetingen, toegangstype en je maandtarief. Jij keurt elke huurder goed voordat er iets wordt bevestigd, de betaling staat in escrow, uitbetalingen lopen wekelijks en je houdt 95% van je tarief (5% commissie; huurders betalen een aparte 20% servicefee). Geverifieerde schade door een geverifieerde huurder valt onder de Host-garantie van €300 per boeking.
Gerelateerde pagina's
- Verhuur je kelder in Nederland
- Garage en dezelfde regel
- Logeerkamer en dezelfde regel
- Oprit en dezelfde regel
_Dit is een toelichting in gewone taal, geen belastingadvies. Bedragen gelden voor 2025 en kunnen wijzigen. Controleer je situatie bij de Belastingdienst of een adviseur._
Wat kost opslag?
Opslagprijzen in Kamerverhuurvrijstelling Basement hangen af van het type ruimte, het formaat, hoe vaak je erbij wilt en de locatie. Via Packhood betaal je in Kamerverhuurvrijstelling Basement €35–€200 per maand voor geverifieerde buurtopslag — doorgaans 35–60% minder dan commerciële self-storage in dezelfde buurt.
Wat zit er in de prijs: de advertentieprijs op Packhood is de all-in maandprijs. De 20% servicefee van Packhood zit er al in — geen extra kosten bij het afrekenen. Hosts betalen 5% commissie. Geen aanmeldkosten, geen administratiekosten, geen verplichte verzekeringsupsell.
Host-garantie: elke boeking is gedekt tot €300 Host-garantie per boeking. Hosts zijn geverifieerd via Stripe, en je kunt vóór het boeken berichten sturen om vragen te stellen en een bezichtiging af te spreken.
Klaar om betaalbare opslag te vinden in Kamerverhuurvrijstelling Basement?
Huurders: Bekijk beschikbare ruimtes → — geverifieerde hosts, maandelijks opzegbaar, 35–60% goedkoper dan self-storage.
Hosts: Zet je ongebruikte ruimte online → — gratis plaatsen, je houdt 95% van elke boeking.
Heb je zelf een garage in Kamerverhuurvrijstelling Basement? Maak er inkomen van.
Een garage in Kamerverhuurvrijstelling Basement levert hosts ongeveer €230/maand op (€2.760/jaar) via Packhood. Dit inkomen is belastbaar — er is geen aparte belastingvrije voet voor opslaginkomen, dus check de Belastingdienst voor jouw situatie. Bekijk wat jouw garage kan opleveren → · Word host — plaats je garage gratis →
Explore More Storage Options
- Empty-nester: kijk vóór crypto eerst naar je kelder
- Vervroegd gepensioneerde? Airbnb vs je kelder
- Empty-nester: kijk vóór Airbnb eerst naar je kelder
- Vervroegd gepensioneerde? Crypto vs je kelder
- Yoga- of fitnessstudio? Airbnb vs je bedrijfsruimte
- Huiseigenaar met hypotheek? Airbnb vs je logeerkamer
- Gepensioneerde: kijk vóór crypto eerst naar je garage
- Buurthuis of verenigingsgebouw? Airbnb vs je bedrijfsruimte