Packhood is dé marktplaats voor opslag & parkeren tussen particulieren — huur ruimte van lokale verhuurders, of verdien aan die van jou. Geverifieerd, met huurdersgarantie, maandelijks opzegbaar.
Jouw schuur in jouw buurt levert vandaag EUR0 op. Een vergelijkbare verdient EUR58/maand — dat is EUR696/jaar die je NIET int.
Sluit je aan bij verhuurders die ongebruikte ruimte benutten in jouw buurt.
De KOR en je Schuur: verhuren zonder BTW, in gewone taal
Praktische punten voordat je kiest
Gebruik de genoemde maandprijs als startpunt en beoordeel de ruimte daarna vooral op bereikbaarheid, droogte en hoe snel de host reageert.
Voor opslagruimte gaat het niet alleen om vloeroppervlak. Vraag wat er door de ingang past, hoe vaak je langs kunt, en of de host de ruimte al eerder voor opslag heeft gebruikt. Eén nuttige vuistregel: bereikbaarheid en afstand wegen vaak zwaarder dan de maandprijs — een kleinere ruimte dicht bij huis is meestal handiger dan een grotere aan de andere kant van de stad.
Check vóór je boekt hoe de deur op slot gaat, wanneer je langs kunt komen, of de route naar binnen trappen of krappe bochten heeft, en wat er gebeurt als je halverwege de maand iets terug nodig hebt — die details bepalen of de ruimte echt werkt voor wat jij wilt opslaan. Kleineondernemersregeling (KOR) — blijft je jaaromzet onder €20.000, dan betaal je geen BTW en hoef je geen BTW-aangifte te doen. Deze pagina beantwoordt één vraag eerlijk: waar valt het inkomen uit de verhuur van je schuur als opslagruimte onder deze regeling? De rekenvoorbeelden gebruiken het echte landelijke benchmarkbedrag voor een schuur: €58/maand, €696/jaar.
Geldt de KOR voor de verhuur van je schuur?
Ja, voor de BTW. Blijft je totale omzet onder €20.000 per kalenderjaar, dan kun je je aanmelden voor de Kleineondernemersregeling: je rekent geen BTW over de opslagvergoeding en doet geen BTW-aangifte. Let wel: de KOR regelt alléén de BTW. De inkomstenbelasting staat er los van — voor een particulier valt structureel opslaginkomen in Box 1 of, bij bescheiden incidentele opbrengsten, onder de hobbygrens. Bij €696 per jaar voor een schuur zit je ruim onder de KOR-grens.
Rekenvoorbeeld, in gewone taal
Stel, je verhuurt ruimte voor €696 per jaar. Dat blijft ruim onder de €20.000-grens, dus je rekent geen BTW en draagt niets af. Je meldt je vrijwillig aan via Mijn Belastingdienst Zakelijk; de aanmelding geldt voor minimaal drie jaar. Voor dit type ruimte: een schuur op het Nederlandse benchmarkniveau levert €58 per maand op, ofwel €696 per jaar bruto.
| Niveau | Per maand | Per jaar | Fiscale positie |
|---|---|---|---|
| Instap (klein / geen stroom) | €40 | €480 | BTW-vrij onder de KOR (< €20.000 omzet) |
| Standaard | €58 | €696 | BTW-vrij onder de KOR (< €20.000 omzet) |
| Geoptimaliseerd (veilig, toegankelijk) | €90 | €1080 | BTW-vrij onder de KOR (< €20.000 omzet) |
Let hierop
De KOR geldt per kalenderjaar en voor minimaal drie jaar. Verwacht je over de €20.000 omzet te gaan, dan val je dat jaar buiten de regeling en moet je alsnog BTW afdragen.
Hoe dit zich verhoudt tot ander bijverdienen
Een bijbaan voegt vanaf het eerste uur loon toe tegen je marginale tarief, en platformwerk ruilt uren en brandstof voor inkomen. Een verhuurde schuur zit fiscaal en praktisch in een rustiger hoekje: eenmalig plaatsen, elke maand ontvangen, en minuten administratie per maand in plaats van avonden. De spullen van een huurder staan er maandenlang; jij doet er tussendoor niets aan.
Veelgestelde vragen
Is inkomen uit de verhuur van een schuur als opslag belastbaar? Ja: opslaginkomen is altijd belastbaar inkomen. Deze pagina legt uit welke regeling geldt en wat dat aan administratie betekent. Tegen het landelijke benchmarktarief levert een schuur ongeveer €58/maand (€696/jaar) op. Geldt de KOR voor de verhuur van je schuur? Ja, voor de BTW. Blijft je totale omzet onder €20.000 per kalenderjaar, dan kun je je aanmelden voor de Kleineondernemersregeling: je rekent geen BTW over de opslagvergoeding en doet geen BTW-aangifte. Let wel: de KOR regelt alléén de BTW. Waar komen deze cijfers vandaan? De verdiencijfers zijn het Nederlandse gemiddelde opslagtarief, geschaald naar het gangbare schuur-niveau, dezelfde methode als op de andere verdienpagina's van Packhood. De fiscale samenvatting is gebaseerd op informatie van de Belastingdienst; controleer altijd je eigen situatie.
Plaats je schuur — het kost ongeveer negen minuten
Packhood werkt account-first: maak gratis een account aan en bouw daarna de advertentie op met foto's, afmetingen, toegangstype en je maandtarief. Jij keurt elke huurder goed voordat er iets wordt bevestigd, de betaling staat in escrow, uitbetalingen lopen wekelijks en je houdt 95% van je tarief (5% commissie; huurders betalen een aparte 20% servicefee). Geverifieerde schade door een geverifieerde huurder valt onder de Host-garantie van €300 per boeking.
Gerelateerde pagina's
- Verhuur je schuur in Nederland
- Garage en dezelfde regel
- Logeerkamer en dezelfde regel
- Oprit en dezelfde regel
- De volledige KOR-gids voor opslag
_Dit is een toelichting in gewone taal, geen belastingadvies. Bedragen gelden voor 2025 en kunnen wijzigen. Controleer je situatie bij de Belastingdienst of een adviseur._
Wat kost opslag?
Opslagprijzen in Kor Regeling Shed hangen af van het type ruimte, het formaat, hoe vaak je erbij wilt en de locatie. Via Packhood betaal je in Kor Regeling Shed €35–€200 per maand voor geverifieerde buurtopslag — doorgaans 35–60% minder dan commerciële self-storage in dezelfde buurt.
Wat zit er in de prijs: de advertentieprijs op Packhood is de all-in maandprijs. De 20% servicefee van Packhood zit er al in — geen extra kosten bij het afrekenen. Hosts betalen 5% commissie. Geen aanmeldkosten, geen administratiekosten, geen verplichte verzekeringsupsell.
Host-garantie: elke boeking is gedekt tot €300 Host-garantie per boeking. Hosts zijn geverifieerd via Stripe, en je kunt vóór het boeken berichten sturen om vragen te stellen en een bezichtiging af te spreken.
Klaar om betaalbare opslag te vinden in Kor Regeling Shed?
Huurders: Bekijk beschikbare ruimtes → — geverifieerde hosts, maandelijks opzegbaar, 35–60% goedkoper dan self-storage.
Hosts: Zet je ongebruikte ruimte online → — gratis plaatsen, je houdt 95% van elke boeking.
Heb je zelf een garage in Kor Regeling Shed? Maak er inkomen van.
Een garage in Kor Regeling Shed levert hosts ongeveer €230/maand op (€2.760/jaar) via Packhood. Dit inkomen is belastbaar — er is geen aparte belastingvrije voet voor opslaginkomen, dus check de Belastingdienst voor jouw situatie. Bekijk wat jouw garage kan opleveren → · Word host — plaats je garage gratis →
Explore More Storage Options
- Klusser met een vrije schuur? Crypto vs je schuur
- Iemand die spaart voor een auto? Airbnb vs je schuur
- Iemand die spaart voor een auto? Crypto vs je schuur
- Grondeigenaar op het platteland? Airbnb vs je schuur
- Huiseigenaar op het platteland? Airbnb vs je schuur
- Klusser met een vrije schuur? Airbnb vs je schuur
- Huiseigenaar op het platteland? Crypto vs je schuur
- Grondeigenaar op het platteland? Crypto vs je schuur