Packhood is dé marktplaats voor opslag & parkeren tussen particulieren — huur ruimte van lokale verhuurders, of verdien aan die van jou. Geverifieerd, met huurdersgarantie, maandelijks opzegbaar.
Jouw kelder in Amsterdam levert vandaag EUR0 op. Een vergelijkbare verdient EUR140/maand — dat is EUR1.680/jaar die je NIET int.
Sluit je aan bij verhuurders die ongebruikte ruimte benutten in Amsterdam.
Kelder Verhuren in 1012 (Amsterdam Centrum): ±€140 per Maand
Een kelder in 1012 (Amsterdam Centrum) die niets staat te doen, kan ongeveer €140 per maand opleveren als opslagruimte: €1680 per jaar, zonder startkapitaal en zonder dat er iemand bij je komt wonen. Het bedrag is afgeleid van het Amsterdam-benchmarktarief voor opslag, geschaald naar het gangbare kelder-niveau, volgens dezelfde methode als op alle verdienpagina's van Packhood.
Wat bepaalt het bedrag?
Drie dingen: ligging, droogte en bereikbaarheid. Een schone, droge ruimte die op de begane grond of via een eigen toegang bereikbaar is, zit aan de bovenkant van de tabel; een krappe of vochtige ruimte aan de onderkant. Jij bepaalt zelf het maandtarief; het benchmarkbedrag van €140 is het realistische middenpunt, geen belofte.
Het bedrag, eerlijk onderbouwd
| Niveau | Per maand | Per jaar |
|---|---|---|
| Instap (klein / geen stroom) | €98 | €1176 |
| Standaard | €140 | €1680 |
| Geoptimaliseerd (veilig, droog, goed bereikbaar) | €217 | €2604 |
Leeg levert de ruimte €0 op. Typische huurders: mensen met kratten, gereedschap, sportuitrusting en voorraad die koel mag staan.
Waarom juist 1012 (Amsterdam Centrum)
Grachtenpanden hebben steile trappen en geen lift, dus spullen verplaatsen is hier een klus. De meeste bewoners hebben buiten hun appartement geen berging, en in sommige panden aan de gracht valt de kelder af door het risico op wateroverlast. Daarom is een particuliere kelder hier geen tweederangs alternatief maar de logische optie: dichtbij, op loop- of fietsafstand, en zonder de tarieven van een opslagbedrijf aan de rand van de stad.
Belasting, in gewone taal
Opslaginkomen is belastbaar inkomen; er bestaat in Nederland geen belastingvrije verhuurregeling voor opslag. Bij bescheiden, incidentele opbrengsten geldt vaak de hobbygrens; wordt het structureel, dan valt het in Box 1 (resultaat uit overige werkzaamheden). Voor de BTW kan de Kleineondernemersregeling (KOR) gelden zolang je omzet onder €20.000 per jaar blijft. Samenvatting, geen belastingadvies. Controleer je eigen situatie bij de Belastingdienst.
Zo werkt het
Packhood werkt account-first: maak gratis een account aan en zet je kelder in ongeveer negen tot vijftien minuten online: foto's, afmetingen, toegangstype en je maandtarief. Jij keurt elke huurder goed voordat er iets wordt bevestigd, de betaling staat in escrow tot de inhuizing is bevestigd, uitbetalingen lopen wekelijks en je houdt 95% van je tarief (5% commissie; huurders betalen een aparte 20% servicefee). Geverifieerde schade door een geverifieerde huurder valt onder de Host-garantie van €300 per boeking, en de verhuur is maandelijks opzegbaar.
Veelgestelde vragen
Wat levert een kelder in 1012 op? Ongeveer €140 per maand (€1680 per jaar), oplopend tot zo'n €217/maand voor een veilige, droge en goed bereikbare ruimte. Het bedrag is afgeleid van het Amsterdam-benchmarktarief voor opslag, geschaald naar het gangbare kelder-niveau, volgens dezelfde methode als op alle verdienpagina's van Packhood. Is dit inkomen belastingvrij? Nee, opslaginkomen is belastbaar. Bij bescheiden, incidentele opbrengsten geldt vaak de hobbygrens; structureel inkomen valt in Box 1, en voor de BTW kan de KOR gelden onder €20.000 omzet. Samenvatting, geen belastingadvies. Hoeveel werk is het? Het plaatsen kost ongeveer negen tot vijftien minuten (account-first); daarna keur je huurders goed en beantwoord je af en toe een bericht. Uitbetalingen lopen wekelijks en je houdt 95% van het tarief dat je zelf bepaalt.
Gerelateerde pagina's
- Garage Verhuren in 1012
- Zolder Verhuren in 1012
- Oprit Verhuren in 1012
- Kelder Verhuren in 1011
- Kelder Verhuren in 1013
- Kelder Verhuren in 1014
- Verhuur je kelder in Nederland
_Samenvatting, geen belastingadvies. Bedragen zijn bruto benchmarkcijfers volgens de vaste Packhood-methode; jij bepaalt zelf je tarief._
Zo werkt de prijsopbouw voor hosts
Wat een ruimte in Amsterdam Centrum oplevert, hangt af van het type, het formaat, de bereikbaarheid en de locatie. Je bepaalt zelf je maandtarief; geverifieerde buurtopslag in Amsterdam Centrum staat doorgaans voor €35–€200 per maand online, en de vraag is het grootst naar droge, goed bereikbare ruimte dicht bij waar mensen wonen.
Wat je overhoudt: het tarief dat jij instelt is de all-in maandprijs voor de huurder. Hosts houden 95% — de 5% commissie van Packhood is de enige inhouding. Geen plaatsingskosten, geen administratiekosten, geen verplichte verzekeringsupsell.
Host-garantie: elke boeking is gedekt tot €300 Host-garantie per boeking. Elke huurder is geverifieerd via Stripe Identity, en je kunt vóór je een boeking accepteert berichten uitwisselen om vragen te stellen en de toegang af te stemmen.
Klaar om te verdienen aan je ruimte in Amsterdam Centrum?
Hosts: Zet je ongebruikte ruimte online → — gratis plaatsen, je houdt 95% van elke boeking.
Zoek je juist opslag? Bekijk beschikbare ruimtes → — geverifieerde hosts, maandelijks opzegbaar.