De AOW betaalt in 2026 €1.452 per maand voor een alleenstaande, €1.015 per partner voor samenwonenden. Trek daar de huur of hypotheek af, de gemeentelijke heffingen, energie, de boodschappen en het zorgverzekering-eigenrisico, en de gemiddelde Nederlandse 65-plusser op alleen AOW houdt €40–€60 per week aan echte vrije besteding over. Genoeg om van te leven. Niet genoeg om goed van te leven, en elke gepensioneerde op alleen het basistarief zal je dat in vertrouwen vertellen, ook al zegt hij het niet tegen de kinderen.
Tegelijkertijd zit het merendeel van de Nederlandse gepensioneerden op meer ruimte dan ze nodig hebben. De kinderen zijn tien jaar geleden uit huis. De garage staat vol met een grasmaaier, een afgedankte hometrainer, vier dozen kerstversiering en de doos van een koelkast uit 2014. De zolder bevat hetzelfde. De vierde slaapkamer is sinds 2017 niet meer beslapen. Daar zit €1.000–€2.500 per jaar aan inkomen op — dat de meeste senioren nooit opeisen omdat niemand het ze heeft uitgelegd, en omdat het woord "bijverdienen" klinkt als iets voor twintigers op TikTok.
Hieronder de echte Nederlandse cijfers in 2026, het cruciale verschil tussen alleen AOW en AOW plus AIO-aanvulling (heel ander verhaal), waarom dit het kortingsdrempelvrije OZB-vermogen niet raakt, en hoe iemand van eind zestig in twintig minuten een advertentie zet vanaf zijn telefoon of tablet.
Wat het er in 2026 echt bij oplevert
Enkele garage in een woonstraat, droog, vergrendelbaar: €80–€180/mnd. De onderkant (€80–€100) is kleinere plaatsen — Emmen, Sittard, Vlissingen, Lelystad. De bovenkant (€140–€180) is Amsterdamse en Utrechtse buitenwijken plus Eindhoven-stad. De meeste gepensioneerden in een rustige naoorlogse wijk zitten op €100–€140/mnd — solide, betrouwbaar inkomen.
Zolder met luiktoegang: €40–€90/mnd. De onderschatte. Het is ruimte waar je niet eens doorheen loopt en die het hele jaar leeg staat met oude trouwfoto's en een opgerold tapijt erin.
Kleine slaapkamer die alleen als opslag dient (geen mens slaapt erin): €100–€200/mnd. Niet hetzelfde als kamerverhuur — er woont geen mens in je huis.
Gecombineerd: een typische 3-kamer-bungalow met garage, zolder en lege slaapkamer kan oplopen tot €220–€320/mnd. Dat is €2.640–€3.840 per jaar bovenop de AOW — een verhoging van 15–22% op de basis-AOW na belasting, voor een paar uur werk per jaar.
Concreet: bij de mediaan voeg je €180/mnd = €2.160/jaar toe. Dat is een vakantie naar Zuid-Frankrijk, of een jaar verjaardags- en sinterklaascadeaus voor de kleinkinderen, of 18 maanden dagelijkse cappuccino bij de buurtbakker — of simpelweg het verschil tussen "we redden ons" en "we hebben het comfortabel".
Het belastingverhaal in 90 seconden
Inkomsten uit opslagverhuur worden in Nederland aangegeven als resultaat uit overige werkzaamheden in Box 1. Niet onder de kamerverhuurvrijstelling (die is uitsluitend voor woonruimte), niet onder Box 3 (de garage zelf is geen vermogen voor de huurder).
Voor een gepensioneerde op alleen AOW ligt het marginale tarief op het AOW-deel rond de 19,07% (eerste schijf, 65+). Op €1.800 aan opslaginkomsten betaal je dus globaal €343 belasting. Netto: ~€1.457 per jaar. Veel beter dan nul, en met praktisch geen administratieve rompslomp — Packhood mailt elke januari een jaaroverzicht waarmee de aangifte triviaal wordt.
Voor een gepensioneerde met aanvullend pensioen (ABP, PGGM, etc.) dat in de tweede schijf valt, loopt het marginale tarief op tot 36,93%. Op €1.800: belasting ~€665, netto ~€1.135. Nog steeds substantieel, gewoon iets minder.
BTW: één garage verhuren als particulier valt onder de KOR (kleineondernemersregeling) — geen BTW-plicht onder €20.000 omzet per jaar. Eén garage zit daar ruim onder. Drie of meer ruimtes? Dan wordt het ondernemerschap voor de BTW serieus en even langs een belastingadviseur.
AIO-aanvulling? Even apart bespreken voordat je begint
Dit is het stuk waar mensen huiverig worden, en dat terecht — voor een specifiek subsegment.
Alleen AOW (geen aanvulling): de AOW zelf is niet inkomensafhankelijk. Hij is wat hij is, ongeacht je eventuele bijinkomsten. Punt.
AOW + AIO-aanvulling (de inkomensaanvulling van de SVB voor wie de volledige AOW niet heeft opgebouwd): hier is opslaginkomsten wél inkomen voor de AIO-toets. Iedere euro die je verdient, wordt afgetrokken van de aanvulling. Voor mensen op AIO is opslagverhuur dus financieel nauwelijks de moeite — alle bruto-inkomsten worden afgetrokken van de uitkering. Bel de SVB (0900-1999) voordat je begint als je AIO ontvangt.
Eigenwoningforfait + hypotheekrenteaftrek: ongewijzigd. Opslagverhuur in je garage of op je zolder verandert het belaste woongenot niet (het is geen woonruimte voor anderen).
OZB / WOZ / gemeentelijke belastingen: ongewijzigd. Een garage die af en toe gebruikt wordt voor opslag van spullen door een ander wijzigt de WOZ-waarde niet.
Zorgverzekering / zorgtoeslag: de zorgtoeslag is inkomensafhankelijk; €1.500–€2.500 extra per jaar kan de zorgtoeslag licht verminderen. Bij de Belastingdienst-rekenhulp kun je het effect in een minuut narekenen.
"Ik ben niet zo handig met die dingen"
Dit horen we bijna van elke gepensioneerde: "Ik kan niks met apps. Lukt mij dit eigenlijk wel?"
Het eerlijke antwoord is ja, met één voorbehoud: er moet iemand vijf foto's met een telefoon maken (of je doet het zelf als je dat goed durft). Alles daarna — de advertentie, het accepteren van een boeking, identiteitsverificatie, de overschrijvingen — gaat via één webpagina die werkt op een tablet, telefoon of laptop thuis.
Wat we het vaakst horen: een zoon of dochter zet de advertentie op tijdens een zondags bezoek. Twintig minuten, inclusief de foto's. Vanaf dat moment ziet de ouder alleen nog: een e-mail wanneer een huurder zich aanmeldt, een klik om te accepteren, een e-mail dat de huurder heeft betaald, en maandelijks een Stripe-overschrijving op de bankrekening.
De huurder bezoekt een paar keer in de looptijd — de meesten blijven 4–6 maanden, brengen één keer dozen, halen ze één keer op. De inzet van de host na de eerste opzet: doorgaans minder dan 30 minuten per boeking. Een eenvoudige sleutelkluis voor €15 bij de Praxis lost ook het "wat als ik bij mijn dochter ben?"-probleem op — de huurder krijgt een code en je hoeft niet thuis te zijn.
Het 10-jaars-perspectief
Gepensioneerden denken in jaren, niet in maanden — dus hier is de lange termijn.
Een garage à €130/mnd, doorlopend verhuurd, levert €1.560/jaar op. Over een decennium met bescheiden prijsstijgingen die de inflatie volgen (~2,5%/jaar), is dat ruwweg €17.500 aan extra inkomen. Tel daar een zolder à €50/mnd bij op en je zit op €23.500 over hetzelfde decennium. Een occasionele lege slaapkamer erbij en je passeert €30.000.
De meeste Nederlandse 65-plussers zouden €25.000–€30.000 aan extra inkomen over een decennium betekenisvol noemen. Het is de prijs van een nieuwe keuken, of van twee jaar van het soort buitenlandse vakantie dat senioren vaak stilletjes opgeven omdat één regel — de vluchten, het hotel, het zakgeld — buiten bereik aanvoelt.
Huurders veranderen elke 4–6 maanden, maar het platform handelt dat allemaal af. De meeste hosts in dit segment besteden minder dan 90 minuten per jaar aan de hele operatie na de eerste advertentie.
Aan de slag (of hoe een familielid je kan helpen beginnen)
Als je het zelf doet: open Packhood op je telefoon of tablet, tik op "Verhuur je ruimte", maak vijf foto's van de garage (één wijde van de lege binnenkant, twee hoeken, één van de deur, één van de straatzijde), voer de afmetingen in, schrijf drie zinnen, kies een prijs binnen de wijkbandbreedte, verifieer je identiteit via Stripe. Twintig minuten.
Als een familielid je helpt: hij of zij kan naast je zitten en het samen doorlopen. De Stripe-identiteitscontrole gebruikt jouw legitimatiebewijs — rijbewijs of paspoort — en een selfie; dat deel moet je zelf doen, maar de rest van het formulier kan iemand anders invullen.
Zodra de advertentie live is, regelt het platform de aanvragen, het contract, de boeking, de betaling en de maandelijkse overschrijving. Packhood mailt elke januari een jaaroverzicht voor de aangifte (en als je in de KOR zit voor BTW, hoef je daarvoor niets extra te doen).
De conclusie
De AOW à €1.452/mnd is de basis van het Nederlandse pensioeninkomen. De lege garage staat op een toevoeging van €100–€140 per maand. De Box 1-belasting daarop blijft beheersbaar (~19% in de eerste schijf voor 65-plussers). Het platform doet de advertentie, het contract en de overschrijving.
De meeste gepensioneerden die dit uiteindelijk doen, zeggen dat ze hadden gewild dat ze het drie jaar eerder hadden gedaan. De reden dat ze het niet deden, is dat niemand de rekensom voor ze had gemaakt. Wij hebben dat zojuist gedaan.
Zet de garage online. Twintig minuten. De overschrijving is automatisch vanaf maand twee. De kleinkinderen zullen blij zijn dat je het hebt gedaan.